Gemütliche Garconniere mit Balkon - nahe Amstetten!

* Mauer bei Amstetten * ca. 10 Autominuten nach Amstetten und Autobahn * 1. Stock * ca. 28 m² Wohnfläche * Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Bad/WC, Balkon * moderne Küche zur kostenfreien Nutzung * Dusche * großzügiger Balkon * Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) * 2 PKW-Abstellplätze * Hütten-Abteil * beziehbar ab: Jänner / Februar 2025 * Mietvertragsdauer: 5 Jahre * HWB: 51 * fGEE: 0,81 Miete: € 336,73 Betriebskosten: € 60,34 Heizkosten á conto: € 32,93 Gesamtmiete: € 430,00 Mietnebenkosten: Kaution: € 2.000,00 HWB: 51 fGEE: 0,81 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig.Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	306,12	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	54,85	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	27,44	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	41,59
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Gesamtbetrag	€	430

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Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81

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