<b>&quot;Charmante Altbau-Garconiere mit Potenzial!&quot;</b>

"Charmante Altbau-Garconniere mit Potenzial!" Zum Verkauf steht eine kompakte, ca.32,80m² große Garconniere in einem im Jahr 1900 erbauten und 1991 umfassend sanierten Altbaugebäude. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und bietet eine ideale Gelegenheit für alle jene, die auf die Suche nach einem renovierungsbedürftigen Eigenheim sind. Das Objekt besteht aus einer Gangküche mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Wohn-/Schlafzimmer. Beheizt wird mir einer Gastherme. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindung mit Straßenbahnlinien 9,2,44 und Buslinien 48A bis U3. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen! Richtpreis: € 110.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3 % zuzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D