Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

* im Zentrum von St. Valentin gelegen * Bahnhof, Nahversorger zu Fuß erreichbar * 3. Stock mit Lift * thermische Sanierung im Jahr 2012 * ca. 71 m² Wohnfläche * Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia * Beheizung mittels Fernwärme Brennstoff Gas * Kellerabteil * ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude * ab sofort beziehbar * HWB 38 * fGEE 0,94 Angeboten um € 185.000,- inkl. Darlehen monatliche Kosten: Betriebskosten á conto: € 174,09 Heizkosten á conto: € 85,72 Reparaturrücklage: € 78,32/U> Gesamt: € 338,13 Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des  gestellten Angebotes. Der Kaufpreis beinhaltet geförderte/aushaftende Darlehen in der Höhe von ca. € 16.955,12 (Stand 12.12.2024). Bei Förderwürdigkeit besteht käuferseitig die Möglichkeit diese Darlehen zu übernehmen (Kaufpreisminderung).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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