Büro – Ordination – Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum – Arbeiten in zentraler Lage
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Büroflächen?
Die zur Vermietung stehende Immobilie im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1962,
ausgestattet mit einem Lift, bietet Ihnen auf rund 160 m² optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte –
ob als Büro, Ordination, Kanzlei oder Praxis.
Die sanierungsbedürftigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihr Gestaltungspotenzial und die durchdachte Raumaufteilung.
Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Musiktheater und der Blumau entfernt, profitieren Sie und Ihre Kunden oder Klienten von einer erstklassigen Erreichbarkeit.
HARDFACTS:
- 1. Stock
- ca. 160 m² Bürofläche
- 3 Büros
- Besprechungszimmer
- Archiv
- Außenjalousien
- optionale Kellerfläche
- auch eine kleinere Teilfläche anmietbar
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1027 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 158 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 158 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 268,6 | |
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Gesamtbetrag | € | 1611,6 |
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Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Eckdaten
Objektnr: | 3849_239 |
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1962 |
Gesamtmiete: | 1.611,60 € |
Kaltmiete (netto): | 1.027,00 € |
Kaltmiete: | 1.185,00 € |
Nutzfläche: | 160,00 m² |
Bürofläche: | 160,00 m² |
Zimmer: | 6 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Kunststoffboden, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Marcel Bräuer
RE/MAX Expert
E m.braeuer@remax-expert.at
T +43 732 69 48 1717
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