DACHGESCHOSS-TRAUMWOHNUNG IN TOPLAGE VON KREMS-STEIN IN UNIVERSITÄTSNÄHE
Wohnung
- Dachgeschoß,
3500
Krems an der Donau
Lage der Immobilie
Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.
Beschreibung der Immobilie
In einer der schönsten Wohngegenden in bester Lage von Krems-Stein, unweit sämtlicher Universitäten, befindet sich diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Traumwohnung.
Die geräumige, sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderoben- und Sitzbereich sowie neuwertiger Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC.
Die Raumaufteilung ist optimal, da alle Räume zentral begehbar sind, somit ist diese Traumwohnung ideal als Studenten-WG oder als Familienwohnung geeignet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, sehr gutem Zustand.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrissplänen und detaillierten Informationen an!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001002804 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1800/2014 |
| Gesamtmiete: | 1.085,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 795,69 € |
| Kaltmiete: | 987,09 € |
| Betriebskosten: | 191,40 € |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E anfragen.peter.fellhofer@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 77