Kaiserstraße: LOFT-Wohnung Nähe Burggasse im Architektenhaus

Wohnung - Etage, 1070 Wien

Beschreibung der Immobilie

ZUR VERMIETUNG
Schöne, moderne Wohnung (36,60m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Sie befindet sich im 1.Obergeschoß.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Zimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• modernes Design
• WOW-Faktor
• Parkettboden
• ARCHITEKTENHAUS
• tolle Infrastruktur
• Gemeinschaftsterrasse im Haus
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
• Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
• erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Warmwasser-Akonto € 30,74 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 14,09 brutto/Monat
• Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
• GESAMTMIETE "WARM" inkl. Heizung- und Warmwasser Akonto: € 985,--/Monat

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 776,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 940,17
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Eckdaten

Objektnr: 3610_7440
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 940,17
Kaltmiete (netto): 776,01 €
Kaltmiete: 940,17 €
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

E robert.fried@hubner-immobilien.com