Doppelhaushälfte in Wimpassing
Haus
- Doppelhaushälfte,
5211
Lengau
Lage der Immobilie
Lage: Im Ortsteil Wimpassing der Gemeinde Friedburg-Lengau.
Wimpassing ist nur ca. 2 km vom Zentrum der Marktgemeinde Straßwalchen entfernt.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Infrastruktur in Wimpassing perfekt. Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitbegeisterte bekommen hier auf Ihre Kosten. Wandern, Baden und ausgedehnte Sportmöglichkeiten bieten die durchgrünte Umgebung mitten im Seengebiet zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in Lengau, Straßwalchen und Mattighofen vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen.
Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept!
Nutzflächenaufstellung:
Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG
Ca. 34 m² Terrassenfläche
Ca. 36 m² Gartenfläche
2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Verfügbarkeit: Ab sofort
Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002631 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | Ca. 2019 |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Betriebskosten: | 259,27 € |
| Heizkosten: | 95,00 € |
| Wohnfläche: | 155,00 m² |
| Gesamtfläche: | 373,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 36,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Friedrich Meinhart
Raiffeisen Salzburg
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T +43 662 8886-14226
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