KLEINBÜRO in der BÖRSE

Repräsentatives KLEINBÜRO am SCHOTTENRING Das im Erdgeschoß des renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro gliedert sich wie folgt Raumaufteilung: ein innenhofseitig orientierter Büroraum (ca.33m²); eine WC-Anlage ist über den allgemeinen Flur erreichbar. Ausstattung: Die Büroeinheit ist mit einer modernen Büroausstattung (Fensterbank-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fancoil-Klimaanlage, Beleuchtung, Anschluß für eine Teeküche) eingerichtet und mit Parkettboden ausgestattet. Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Derzeit werden montlich 1,83 Euro/ m² netto an Heiz-& Klimakosten gesondert vorgeschrieben. Mietdauer: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	656,7	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	143,22	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	159,98
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Gesamtbetrag	€	959,9

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Heizwärmebedarf:	120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D