MODERNES 78 m² BÜRO - NEUBAU - in 2333 Leopoldsdorf zu MIETEN

Büro / Praxis - Bürofläche, 2333 Leopoldsdorf

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Büro zur Vermietung. Das Büro befindet im 1. Stock (kein Lift) eines 2016 erbauten Gebäudes. Größe: ca. 78 m² Nutzfläche Ausstattung: • 2 getrennte WC-Anlagen, • Installationsvorbereitung für Küche, • helle, pflegeleichte Kunststoffböden, • ausreichend Steckdosen und Internetanschluss. • Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht • Fußbodenheizung • 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Brutto-Gesamtmiete: € 828,00 Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie schon bald als Kunden begrüßen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640,32
Betriebskosten 156,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 31,28
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Gesamtbetrag 828
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Eckdaten

Objektnr: 2434_2019
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 828,00
Kaltmiete (netto): 640,32 €
Kaltmiete: 796,72 €
Nutzfläche: 78,00 m²
Bürofläche: 78,00 m²
Zimmer: 1
WC: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  61,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Fußbodenheizung, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Josef LEITNER

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