360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO im PALAIS

ALTBAUBÜRO im STADTPALAIS nächst KOHLMARKT Dieses im 2.Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Altbaubüro bietet folgende Raumaufteilung: 2.OG Top WA08a ca. 207 m² Vorraum, 6 Zimmer, 2 WCs Ausstattung: - Eichen-Parkettboden - Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - Hauszentralheizung (Fernwärme) Zur angegebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Beheizung zusätzlich vorgeschrieben. Öffentliche Garagen: Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße). Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündiungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4345,11	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	624,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	993,99
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Gesamtbetrag	€	5963,96

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Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C