360 TOUR // MODERNE BÜROFLÄCHEN

NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im fünften Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum, 14 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je zwei WC und dazugehörigen Waschräumen.

Ausstattung:
- neuer Teppichbelag,
- EDV-Verkabelung,
- Malerein neu.

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Für die Beheizung & Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,57/ m² netto vorgeschrieben.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer öffentlichen Garage in der Nähe.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10722,78	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2430,49	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2630,66
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Gesamtbetrag	€	15783,93

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Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B