Gemütliche Wohnung mit Küche und Balkon!

* moderne Mietwohnung in Dietach * ruhige Lage * Steyr ca. 10 Autominuten entfernt * 2. OG eines Mehrparteienhauses * ca. 52 m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad/WC * Küche gegen Ablöse * Balkon * Kellerabteil * Pkw-Abstellplatz * Zentralheizung mit Gas * teilweise möbliert * ab Februar 2025 verfügbar * Mietvertragsbefristung: 3 Jahre * HWB: 32,79 * fGEE: 0,67 Miete: € 544,73 Miete Abstellplatz: € 28,70 Betriebskosten: € 108,22 Betriebskosten Abstellplatz/Garage: € 6,00 Heizkosten: € 50,23 Gesamtmiete: € 737,88 Mietnebenkosten: Kaution: € 2.250,- Ablöse: € 1.700,- Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	495,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	98,38	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	41,86	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	28,92	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	73,51
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Gesamtbetrag	€	737,88

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Heizwärmebedarf:	32.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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