2-Zimmer-Wohnung Nähe Lendplatz
Wohnung
- Erdgeschoß,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im direkten Nahbereich des Lendplatzes. Perfekte Infrastrukturbedingungen müssen für diese Lage nicht gesondert betont werden. Die Innenstadt mit den Fußgängerzonen, der Schlossberg, Universitäten, Fachhochschulen, der Hauptbahnhof, alles ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto bzw. auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Definitiv handelt es sich um ein Stadtgebiet, welches in den letzten Jahren in vielen Belangen massiv an Attraktivität und Wohnqualität gewonnen hat.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung Nähe Lendplatz
Die geräumige zwei Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage direkt hinter dem Lendplatz und hat eine Größe von ca. 67 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Haus laut Auskunft der Hausverwaltung ca. im Jahr 1976 und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über eine hofseitige Loggia und ein Kellerabteil. Direkt neben dem Gebäude stehen genügend Parkplätze für die Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Zufahrt zu den Parkplätzen ist mittels Schranken versperrt.
Momentan ist die Wohnung bestandsfrei und steht somit sofort zur Verfügung.
Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses weist ein Guthaben von ca. EUR 192.000,-- auf. Laut Vorausschau sind keine größeren Investitionen geplant.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir und auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Im Anhang des Exposés befinden sich:
- Grundbuchauszug
- Nebenkostenübersicht
- Wohnungsplan
- Energieausweis
Eckdaten
| Objektnr: | 0005003823 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Betriebskosten: | 172,87 € |
| Heizkosten: | 78,73 € |
| Wohnfläche: | 61,54 m² |
| Nutzfläche: | 66,96 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,54 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elias Wolfbauer
Raiffeisen Steiermark
E elias.wolfbauer@rlbstmk.at
H +43 664 88489046