Exklusive Villa mit Panoramablick in Traumlage von Bad Häring

Haus - Zweifamilienhaus, 6323 Bad Häring

Lage der Immobilie

Der bekannte Kurort Bad Häring befindet sich auf einem der sonnigsten Plateaus des Tiroler Unterlandes und wird umringt von den faszinierenden Bergen der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Am Fuße des Pölven gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 3.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhanden Schwimmbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Neben einem zentral gelegenen Kaffee, sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant erreichen Sie innerhalb von nur wenigen Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie einen großen Lebensmittelmarkt. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfers, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöse Villa in einer atemberaubenden Traumlage, hoch über den Dächern von Bad Häring. Diese exklusive Villa beherbergt zwei außergewöhnliche Wohneinheiten: eine luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette und eine elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung in den oberen Geschossen ist ein wahres Schmuckstück, das mit einer privaten Sauna und einem spektakulären Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt unvergessliche Momente der Entspannung verspricht. Ein offener Kamin in der Mitte des Wohnraums sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze in der eigenen Tiefgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze. Ein privater Zugang mit eigenem Lift führt direkt von der Garage in die Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume sowie ein Technik- und Waschraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Speisekammer, einem separaten WC und einer Dusche. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls einen separaten Zugang direkt von der Garage. Von dort gelangen Sie bequem über den Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum über eine Treppe in die Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight der gesamten Wohnanlage ist der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Poolterrasse – ein luxuriöses Refugium, das zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten in exklusivem Ambiente einlädt. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Heizung in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Eckdaten

Objektnr: 24K150
Art: Haus - Zweifamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 2.400.000,00
Wohnfläche: 277,15 m²
Grundstücksfl.: 2.508,00 m²
Gesamtfläche: 347,26 m²
Zimmer: 7
Bäder: 4
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 6
Keller: 70,11 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon


Internet und TV

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Valentine Alber

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