Große Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz

Große Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz Wohnfläche:……………112,07 m² Balkon 1:…………………….3,63 m² Balkon 2:…………………..10,28 m² Kellerabteil:………………..6,65 m² Garagenplatz:…………..15,68 m² Stockwerk:.......3. Obergeschoß Lift:...................JA Zustand:..........Haus sehr guter Zustand .........................Wohnung sanierungsbedürftig Raumaufteilung: Vorzimmer Großer Wohnessbereich Küche 3 Schlaf/Kinderzimmer Balkon bei Küche Balkon bei Wohnbereicch Badezimmer Separates WC Geräumiges Kellerabteil Garage für KFZ Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Fläche, ihrer praktikablen Raumaufteilung, den beiden Balkonen und der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH ein perfektes Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Vorschreibung per 01.04.2024 für Wohnung und Garage: Instandhaltung / Reparaturfond…212,33 € Betriebs-/Verwaltungskosten……..319,34 € Liftkosten………………....……………………..18,36 € ------------------------------------------------------------------ Gesamt.............................................550,03 € inkl. MWSt. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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