<b>&quot;Bestes Investment ever!&quot;</b>

"Ganz sicher veranlagt!" 1010 Wien, Maria-Theresien-Straße 32-34 Sie suchen nach einer sicheren Veranlagung dann investieren Sie in eine Immobilie mit bester Veranlagung! Zum Verkauf steht eine ca. 62,45 m² parifizierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines Top Jhdwd. Zinshaus in Zentrum von Wien. Die Wohnung ist bis 14.03.2026 befristet vermietet. Der Hauptmietzins Netto beträgt € 812,90 Eine Besichtigung der Wohnung ist nach rechtzeitiger Voranmeldung selbstverstämndlich möglich. Betriebskosten inkl. Aufzug Wasser und Abwasser beträgt Netto € 110,41 + Mwst Gesamt Brutto € 121,45 Kaufpreis: € 559.000.-- "Invested in a safe manner!" If you are looking for a safe investment, then invest in a property with the bestinvestment! For sale is an approx. 62.45m² pared three-room condominium on the 3rd floor of a topcentury apartment building in the center of Vienna. The apartment is rented for a limited period until March 14, 2026.The main rent net is € 812.90 A viewing of the apartment is of course possible after prior appointment. Operating costs including elevator, water and sewage are net € 110,41 + VAT total gross € 121,45 Purchase price: € 559.000.-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E