DANUBEFLATS - Elevate your Lifestyle! Auf 2 Etagen inkl. Küche, Pool und Wellness Bereich

Wohnung - Maisonette, 1220 Wien , Wagramer Straße 2

Lage der Immobilie

Infrastruktur ohne Grenzen * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

Beschreibung der Immobilie

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt! * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes “Park”-House

Eckdaten

Objektnr: DANUBEFLATS_593
Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 10.999,99 €
Kaltmiete (netto): 9.999,99 €
Kaltmiete: 10.120,87 €
Betriebskosten: 799,20 €
Wohnfläche: 159,84 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
Heizwärmebedarf:  A  23,23 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Sauna, Swimmingpool

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

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