Außergewöhnliche 4-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Dr. Karl-Lueger-Platz in 1010 Wien zu mieten

Wohnung - Etage, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Aufgrund der zentralen Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden (U3 Stubentor, Ringlinien, Wien Mitte). In der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an netten Lokalen zur Verfügung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

In unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl-Lueger-Platz und zum Stadtpark befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im 4. Obergeschoß diese einzigartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Erker und offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, Masterbedroom, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein kleines Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Duschbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung/Warmwasser und Kühlung in der Höhe von € 448,06 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eckdaten

Objektnr: 10913303
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Gesamtmiete: 4.520,02
Kaltmiete (netto): 3.739,05 €
Kaltmiete: 4.520,02 €
Betriebskosten: 370,05 €
Wohnfläche: 166,18 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  107,90 kWh/m²a
fGEE:  D  2,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


Internet und TV

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