Gewerbefläche für Büro & mehr im Betriebsgebiet Amstetten Nord - gesamtes Erdgeschoss!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3300
Amstetten
Lage der Immobilie
Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens.
Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!
Beschreibung der Immobilie
Eine einzigartig effiziente aber auch repräsentative Gewerbefläche, würde sich im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger befinden!
Das gesamte Erdgeschoß, das ein Büro, modernste Sanitäräume, einen Aufenthaltsraum nebst Küche, ein mehr als 70 m² großes Grossraumbüro sowie diverse Technik- und Lagerräume umfasst, würde Ihnen und Ihren Mitarbeitern, prompt zur Verfügung stehen!
Vollständige Infrastruktur inklusive LKW-Zufahrt dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:
- Empfang/Eingang mit Zugang zu allen Räumen im Vorderbereich
- zwei Büroräume mit 35 und 72 m² Fläche
- Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
- Glasfaserinternetanbindung
- Fußbodenheizung & Klimaanlage in jedem Büroraum
- adäquate Sanitärräumlichkeiten
- Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
- Lager- & Technikräume und zusätzliches WC & Aufenthaltsraum im hinteren Bereich des Objektes
- FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar
Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009441 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Gesamtmiete: | 2.272,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.673,00 € |
| Kaltmiete: | 1.893,47 € |
| Betriebskosten: | 220,47 € |
| Nutzfläche: | 239,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 239,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | A 21,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E reinhard.lembacher@riv.at
T +43517517
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