Reserviert! Kufstein: Neubau/Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung zu mieten.

Wohnung - Erdgeschoß, 6330 Kufstein / Endach

Lage der Immobilie

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt. Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Beschreibung der Immobilie

Im ruhigen Stadtteil Endach in Kufstein erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten, massiv gebauten Gebäude. Die Immobilie bietet auf 54 m² zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Besonders hervorzuheben ist der erstklassige Zustand, da die Wohnung erst vor Kurzem, fertiggestellt wurde. Die Wohnung wird in Kürze mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die perfekt auf den Wohnbereich abgestimmt ist. Diese hochwertige Küche steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Immobilie für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und hochwertigen Details. Im Untergeschoss steht Ihnen eine 2,3 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Optional können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Dieser Stellplatz, für 100 € pro Monat verfügbar, ermöglicht Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Gebäude. Die Immobilie ist ab November bezugsfertig und bietet Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung in einer durchdachten und komfortablen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Kufstein/Endach nach Ihren Vorstellungen!

Eckdaten

Objektnr: 24M135
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 1.164,10
Kaltmiete: 990,00 €
Betriebskosten: 174,10 €
Wohnfläche: 54,23 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,30 m²
Heizwärmebedarf: 33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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