Schöne, praktische & moderne Bürofläche

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Das Business Center West liegt an der Innsbrucker Bundesstraße stadtauswärts fahrend rechter Hand unmittelbar vor der OMV-Tankstelle vor der Flughafen-Unterführung sowie der Abzweigung zum Hangar 7 (Michael Spazier Strasse). An der Achse zum Flughafen, Airport-Center und Autobahnknoten Salzburg-West gelegen, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum und die Altstadt beträgt meist weniger als 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Schöne, praktische & moderne Bürofläche im Business Center West - 5020 Salzburg, zu mieten Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.

Eckdaten

Objektnr: 505240109_3
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Gesamtmiete: 2.131,33 €
Kaltmiete (netto): 1.423,24 €
Kaltmiete: 1.718,26 €
Betriebskosten: 241,03 €
Heizkosten: 57,85 €
Bürofläche: 109,48 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E rainer.kutschera@oerag.at

T +43 662 877 666 - 04366287766621

H +43664 88 71 07 33