Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit perfekter Raumaufteilung
Wohnung
,
8020
Graz
,
Kalvarienbergstraße
Lage der Immobilie
Dieser großzügige Wohntraum befindet sich in der Nähe der Mur im Bezirk Lend. Aufgrund der nähe zur Mur, bietet diese Wohngegend eine malerische Kulisse und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers. Es gibt auch Radwege, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt mit dem Fahrrad zu erkunden und die Natur zu genießen. Dieser Bezirk ist für seine studentische Atmosphäre und lebhafte Kultur bekannt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Es gibt auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Ihnen einfach, andere Teile von Graz zu erreichen. Die Universität Graz und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Familien wird eine kinderfreundliche Umgebung mit Parks und Spielplätzen in der Nähe geboten. Es gibt auch Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.Beschreibung der Immobilie
Innenausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtregulierung und eine gute Isolierung.
Ausrichtung und Lage: Durch die Ausrichtung nach Norden und Süden ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und macht es leicht, die Vorzüge von Graz zu genießen. Die Nähe zum Mur-Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein.
Küche und Balkon: Die stilvolle, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler gehören zur modernen Ausstattung. Vom eigenen Balkon aus genießen Sie den Blick auf den weitläufigen, parkähnlichen Innenhof – ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abende.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- 4 Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Balkon
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil (2 m²) bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkflächen in der grünen Zone, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.
Energie und Kosten: Die Heizkosten werden je nach Verbrauch separat abgerechnet und lagen bisher bei ca. € 75,- inkl. 20% MwSt..
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sichern Sie sich diese großzügige Eigentumswohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Objektinformationen:
- Zimmer: 4
- Balkone: 1
- Wohnfläche: 92 m²
- Gesamtnutzfläche: 92 m²
- Kellerraum: 2 m²
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Raum und eine hervorragende Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, in einer begehrten Lage von Graz Ihr neues Zuhause zu finden.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2025 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 48,06 (inkl. Darlehen- Zuschuss) muss mit übernommen werden.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163105 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 218.000,00 € |
| Betriebskosten: | 266,80 € |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Gesamtfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
E e.preitler@reichert-immobilien.at
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