Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die exklusive Stadtwohnung befindet sich im beliebten und vielseitigen Stadtteil Maxglan. Hier genießt man die Nähe zur Altstadt, ein großes Angebot an Geschäfte und Restaurants, und viele ruhige Straßen und Wege an denen man entlang spazieren kann.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Boutiquen sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt ist nur 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Autobahnauffahrt Salzburg-West ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch überregionale Ziele schnell und einfach erreichbar sind.
Maxglan selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der naheliegende Leopoldskroner Weiher und die umliegenden Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturliebhaber ist das Festspielhaus nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine erstklassige Anbindung an das kulturelle Leben Salzburgs.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile städtischen Wohnens mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Beschreibung der Immobilie
Die exklusive Wohnung liegt im Stadtteil Maxglan und bietet beste Kombination aus Stadtlage und ruhigem Zuhause. Der Lift führt direkt in die Wohnung, wo Sie von einem großen, offenen Wohnraum empfangen werden. Ein modernes Wohngefühl begleitet Sie hier in jedem Raum.
Der Wohnraum mit moderner Küche mit Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung und ist dank der überdurchschnittlichen Raumhöhen ein echter Hingucker. Von hier gelangt man auf die große südlich ausgerichtete Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und die Berge bietet. Alle weiteren Bereiche der Wohnung sind ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Auf der einen Seite befinden sich das Gäste-WC sowie das Gästezimmer mit eigener Terrasse und kleinem angrenzendem Bad, und auf der anderen Seite gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die zwei weiteren Schlafzimmer sowie das Familienbad.
Dank der durchdachten Raumaufteilung hat man in der ganzen Wohnung viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnung zugeordnet ist ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002565 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2012 |
| Kaufpreis: | 995.000,00 € |
| Betriebskosten: | 432,81 € |
| Heizkosten: | 15,51 € |
| Wohnfläche: | 126,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 51,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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