Dachgeschoßwohnung in Alt Liefering
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Der Stadtteil Liefering, oft als "Dorf in der Stadt" bezeichnet, bietet eine einmalige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Dieser charmante Stadtteil liegt eingebettet zwischen der Salzach und der Saalach, und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, während das pulsierende Zentrum von Salzburg schnell erreichbar ist.
Liefering hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahrt und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl. Kleine Gassen, traditionelle Häuser und viel Grün prägen das Bild, während dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Der Salzachsee, die Saalachauen und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank dieser Kombination aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zur Innenstadt zählt Liefering zu den begehrten Wohnlagen in Salzburg.
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoss-Highlight mit luxuriöser Ausstattung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe, große Fensterfronten und einen offenen Glaskamin als optischen Mittelpunkt. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Untersberg lädt zum Entspannen ein.
Hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten, elektrische Rollläden und ein luxuriöses en-suite-Bad mit Walk-in-Regendusche und Badewanne garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Das Haus mit nur sieben Einheiten bietet ein privates Wohngefühl und zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise sowie niedrige Betriebskosten aus. Zwei Carportstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002599 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Betriebskosten: | 155,67 € |
| Heizkosten: | 92,80 € |
| Wohnfläche: | 93,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jacqueline Mörtl
Raiffeisen Salzburg
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