GARTENPARADIES: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG PROVISIONSFREI MIT GROSSEM GARTEN
Wohnung
- Erdgeschoß,
1210
Wien
Lage der Immobilie
Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Gegend von Floridsdorf.
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist nur etwa 200 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus erreichen Sie in nur 15 Minuten den Knotenpunkt Praterstern, wo Sie auf die U-Bahn-Linien 1 und 2 umsteigen können. Der Stephansplatz und der historische 1. Bezirk sind in weniger als acht Minuten erreichbar.
Für Ihre Einkaufsbedürfnisse steht das nahegelegene Shopping Center Nord bereit, das in nur fünf Autominuten erreichbar ist. Die Wohnhausanlage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch bequem mit der Straßenbahn erreichbar.
Naturliebhaber kommen am Marchfeldkanal und der Donauinsel auf ihre Kosten, die ideale Orte für entspannte Momente im Freien bieten.
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in grüner Lage von Jedlersdorf! Diese moderne Neubauwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die ein ideales Wohnambiente schaffen. Das innovative Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem garantiert Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Das absolute Highlight ist jedoch der weitläufige Garten – ein perfekter Rückzugsort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug
- Sofort verfügbar
- Großzügige Terrasse
- ca.77,34 m² Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Geräumiger Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung
- Private Lage
- Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe
- Klimaschonend & nachhaltig
- Provisionsfrei
Die Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 2 und ist barrierefrei erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören der Zugang zu einem Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche und einem Fitnessraum in der angrenzenden Stiege 1. Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten, und optional kann ein Parkplatz dazu gekauft werden. Genießen Sie den Komfort und die zusätzlichen Möglichkeiten, die dieses Wohnangebot bietet!
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009223 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 408.222,00 € |
| Betriebskosten: | 126,29 € |
| Wohnfläche: | 68,69 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 77,34 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Erdwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Clarissa Mattes
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +4351751706646051751737