Umzug ins Glück

Haus - Einfamilienhaus, 9640 Kötschach

Lage der Immobilie

Kötschach-Mauthen ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor in Kärnten, Österreich. Sie liegt im Gailtal, umgeben von den Gailtaler Alpen und den Karnischen Alpen. Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.

Beschreibung der Immobilie

Wenn es an der Zeit für ein neues Zuhause im Gailtal ist, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Die Außenseite des Gebäudes zeigt eine gut gedämmte und gepflegte Fassade. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle, renovierte Räume und eine praktische Küche, die sofort einen positiven Eindruck hinterlassen. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zwei Zimmer und ein Bad im Obergeschoß runden das Raumangebot ab. Besonders begeistern wird Sie der großzügige Garten. Thuja-Hecken dienen als Sichtschutz und schaffen eine private Atmosphäre. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

Eckdaten

Objektnr: 126993
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 336.000,00 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfl.: 1.129,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Garten: 977,00 m²
Keller: 50,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  117,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Dr. Claudia Ruppitsch

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