Schwaz: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung , 6130 Schwaz

Lage der Immobilie

Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist eine lebendige Kleinstadt mit allen nötigen infrastrukturellen Einrichtungen. Diese gewährleisten einen komfortablen Lebensstil ohne weite Wegstrecken. Die Stadt beherbergt ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Fitnessclubs und vieles mehr. Es ist also nicht nur für das Notwendige gesorgt, sondern auch für Ihr Freizeitvergnügen. Zudem ist Schwaz eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und selbst Erholungsgebiete wie das Achental, das Alpbachtal, das Zillertal und die Kramsacher Seen-Gegend sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwaz vereint alle Vorteile der Urbanität und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit sehr guter öffentlicher Anbindung – Ihr neues Zuhause oder ideale Kapitalanlage!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnen benötigen. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung und Highlights:

  • Großzügiges Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.
  • Separate Küche: Genug Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
  • Schlafzimmer: Ruhige Lage mit genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
  • Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC: Zusätzlicher Komfort durch ein separates WC.
  • Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge.
  • Loggia: Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia.

Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage, die alles bietet, was Sie brauchen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem. Zudem laden umliegende Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie in einer Top-Lage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 800
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 225.000,00 €
Betriebskosten: 130,09 €
Heizkosten: 103,32 €
MwSt Gesamt: 33,67 €
Nutzfläche: 75,31 m²
Zimmer: 2,50
Heizwärmebedarf:  D  107,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,08
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

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