Lage der Immobilie
Südstadt (Maria Enzersdorf) mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn) und direkter Nähe zur Shopping City Süd. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen, Kindergärten, etc befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung im 2. Stock (ohne Aufzug) überzeugt durch helle Räumlichkeiten (Ost-West-Ausrichtung) und eine optimale Raumaufteilung: Vorzimmer mit Zugang zur Küche (voll ausgestattet) und einem großen Wohn-/Essraum mit Loggia; weiterer Vorraum mit getrenntem Zugang zu zwei Zimmern (jeweils ca 15m²), Badezimmer und WC. Alle Fenster sowie die Tür zur Loggia verfügen über Außenrollos. Die Wohnung ist teilweise möbliert mit hochwertigen Einbauschränken, Kommoden und einem Bett. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil (ca 12m²).
Fahrradabstellraum, parkähnliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz und ausreichenden Parkplätzen
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 2207 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,73 € |
| MwSt Gesamt: | 18,70 € |
| Wohnfläche: | 85,00 m² |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 12,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Westbalkon
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dr. Theresa Goriany
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
E tgoriany@die-immobilie.at
T +436763469414