Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim

Haus - Mehrfamilienhaus, 4800 Attnang-Puchheim , Marktstrasse 9

Beschreibung der Immobilie

Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Im Augenblick wird eine Wohnung generalisiert, der Rest ist vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung . Top Wfl-m² Nettomiete Betriebskosten Geschäft rechts 69,00 € 744,58 € 125,00 Geschäft links 46,75 € 289,70 €  60,00 1 89,00 € 545,00 € 150,00 2 44,75 € 336,00 €  70,00 3 73,00 € 550,00 € 130,00 4 42,00 € 336,00 €  65,00 Summe 355,50 € 2.801,28
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Eckdaten

Objektnr: 1637_3320
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 897.300,00 €
Wohnfläche: 355,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  62,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
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Gerald Leitner

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