Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in S-Bahn-Nähe

Wohnung - Etage, 1160 Wien

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (56,43m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • zentraler Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastischer Weitblick • hofseitige Ausrichtung • tolle Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • S-Bahn fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn Hernals S45 • Straßenbahnlinien 43, 2 • Autobuslinien 10A MONATLICHE KOSTEN •Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto •Betriebskosten allgemein 90,29 10,00 % 9,03 99,32 •Verwaltungskosten 38,94 10,00 % 3,89 42,83 •Reparaturfond 59,40 0,00 % 0,00 59,40 •Gesamtsumme € 188,63 € 12,92 € 201,55 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 3610_7371
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1953
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Kaufpreis: 198.000,00 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  84,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,73
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