Liegenschaft im Herzen von Hollabrunn mit Entwicklungspotenzial

Haus - Stadthaus, 2020 Hollabrunn , Winiwarterstraße

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft liegt im Zentrum der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof, der auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs ist, ist binnen 12 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Wien ist binnen 45 Minuten erreichbar. Auf Grund der zahlreichen Bildungseinrichtungen genießt Hollabrunn einen ausgezeichneten Ruf als Schulstandort. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet, vom Krankenhaus über Ärztezentren bis zu Einzelpraxen ist ein breites Angebot gegeben. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, ob Sport, Kultur oder Natur, komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Hollabrunn im Weinviertel, ein schöner Ort zum Leben.

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet der Stadtgemeinde Hollabrunn und hat eine Grundstücksfläche von 984 m². Der Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen.

Das annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohngebäude in mäßigem Zustand bebaut. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert.

Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet. Gemäß Bebauungsplan weist die Liegenschaft die Bauklassen III und IV aus, Die Bebauungsform ist als "offen" definiert, Die Bebauungsdichte ist mit 50 % festgelegt. Für die Liegenschaft gilt wie für viele andere in Hollabrunn aktuell eine Bausperre bis 13.07.2025. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Krankenhaus <750m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 6418/714
Art: Haus - Stadthaus
Land: Österreich
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 498.000,00 €
Wohnfläche: 184,00 m²
Nutzfläche: 294,00 m²
Grundstücksfl.: 984,00 m²
Lagerfläche: 18,00 m²
Keller: 92,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  344,70 kWh/m²a
fGEE:  G  5,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Michael Schreiber

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