3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse!!
Wohnung
,
1130
Wien
,
Björnsongasse
Lage der Immobilie
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Sie befindet sich in einer grünen, von Natur umgebenen Gegend, abseits des städtischen Trubels. Die Straße endet in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und weniger Verkehr sorgt. Dadurch eignet sich die Lage perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das gepflegte Hietzinger Bad, das vor allem in den Sommermonaten für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Buslinien: 56A, 58A, 58B, 63ABeschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Familien, aber auch Pärchen, welche die Annehmlichkeiten dieser Lage zu schätzen wissen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 78m²
- 3 Zimmer
- Möblierte, separat angelegte Küche
- Terrasse: ca. 8m2
- Badezimmer mit Badewanne
- Ruhelage
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich um EUR 25.000,- erworben werden.
Die monatliche Kosten belaufen sich für diesen derzeit auf ca. brutto EUR 33,52.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 80097 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
| Betriebskosten: | 129,56 € |
| MwSt Gesamt: | 15,01 € |
| Wohnfläche: | 78,71 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 88,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,77 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Immobilien GmbH
E b.ehrenberger@ehl.at
T +43-1-512 76 90-422
H +43 664 88160139