Platzwunder-Reihenhaus nahe der Salzach
Haus
- Reihenhaus,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Das charmante Eck-Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Liefering. Diese attraktive Lage bietet jungen Familien eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Die Salzach und die Salzachseen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier gibt es einen Spielplatz und einen Badestrand, was das Areal im Sommer zum beliebten Treffpunkt macht. Die Seenlandschaft bietet zudem Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
In Liefering finden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Die nächste Volksschule ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Stadtteil Itzling oder im Zentrum von Salzburg zu finden, die durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden sind.
Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Salzburgs ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Theodostraße“ wird von der Linie 7 bedient, die direkte Verbindungen zur Innenstadt bietet. Zudem ist die Lage verkehrstechnisch günstig: Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung sowohl nach Salzburg als auch in Richtung Wien oder Deutschland ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien.
Beschreibung der Immobilie
Gemütlichkeit, Komfort und Platz werden in diesem charmanten Eck-Reihenhaus groß geschrieben. Als Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung bietet das Haus ein gut angebundenes Zuhause nahe an der Natur.
Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Abstellraum, WC, Küche und Wohnraum, und das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC bietet. Dank der guten Raumaufteilung wirkt das Haus groß und freundlich.
Stauraum gibt es im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und im Keller mehr als genug.
Das Haus verfügt weiters über einen vorgelagerten sonnigen Garten, sowie eine Grünfläche neben dem Haus. Zwei Parkplätze runden das Platzangebot ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002569 |
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Kaufpreis: | 680.000,00 € |
| Betriebskosten: | 179,50 € |
| Wohnfläche: | 112,00 m² |
| Nutzfläche: | 58,00 m² |
| Gesamtfläche: | 232,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 104,00 m² |
| Keller: | 62,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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