Erfolgreiches Arbeiten in Traumlage ++ Nähe Kärtner Straße und Oper

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • Büro 1 • Büro 2 • Mitarbeiterraum mit Teeküche • WC mit Waschbecken • Abstellraum INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentativer Altbau • barrierefreier Lift • fantastische Lage • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz) • hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung Kündigungsverzicht: 3 J MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2008,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €204,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €442,71
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Gesamtbetrag €2656,28
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Heizwärmebedarf:111.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Eckdaten

Objektnr: 3610_4321
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.656,28 €
Kaltmiete (netto): 2.008,86 €
Kaltmiete: 2.213,57 €
Nutzfläche: 100,00 m²
Bürofläche: 100,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  111,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Robert Fried

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