Geräumige Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
6230
Brixlegg
Lage der Immobilie
Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3059 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol, Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.
Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.
Schon von weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols.
Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind ein wichtiger Arbeitgeber in der Region.
Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem Mineralwasser sowie der Tourismus (Schwerpunkt Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith i.A. und Alpbach.
Das traumhafte Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage und ist über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Schulen, Kindergärten, ausgezeichnete Gastronomiebetriebe sind in der Gemeinde vorhanden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete medizinische Versorgung aufgrund mehrerer Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Herzlich Willkommen in Brixlegg!
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mehrn in Brixlegg befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Besonderheiten der Wohnung:
- Flexible Raumgestaltung: Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung als 2-Zimmer-Variante ausgeführt, was den Wohnräumen großzügigen Platz verschafft. Mit wenig Aufwand könnte das dritte Zimmer wieder hergestellt werden.
- Bequeme Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen können.
- Wärmekomfort: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen Kaminanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Zusätzliche Vorteile:
- Ein zusätzliches praktisches Kellerabteil bietet Stauraum.
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig und schützt ihr Auto vor unterschiedlichen Wetterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
| Objektnr: | 0009000416 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Betriebskosten: | 82,77 € |
| Heizkosten: | 75,97 € |
| Wohnfläche: | 81,48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 76,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,07 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
E andrea.steiner@rbk.at
T +43 5372 200-5018050182