UNBEFRISTET!!! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage!!

Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung (47,62m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden, hält am Halbstock. Top 7 / Tür 4. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Essplatz • Bad mit Badewanne • WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • UNBEFRISTETER VERTRAG!!! • Top - Innenstadtlage • saniert! • hell und freundlich • zentral begehbar • Lagerflächen im Keller • bei Bedarf Parkplätze im Hof zu mieten • ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit • Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • unbefristeter Vertrag • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	507,62	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	127,84	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	63,54
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Gesamtbetrag	€	699

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Heizwärmebedarf:	203.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34