Geschäftslokal an der Hauptstraße von Kematen/Ybbs

* stark frequentierte Hauptstraße * Zentrum von Kematen/Ybbs * schnelle Verkehrsanbindung nach Amstetten und Waidhofen/Ybbs * optimaler Erreichbarkeit * Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses * Fläche ca. 85 m² * Geschäftsraum, Büro, Gang, WC / Dusche * helle Atmosphäre und gepflegte Ausführung * Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. * zentrale Beheizung mit Wärmepumpe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden * Mietvertragsdauer: 5 Jahre * Beziehbar ab: sofort! * HWB 242 * fGEE: 1,93 Nettomiete: € 700,- Netto-Betriebskosten á conto: € 100,- Heizkosten und Warmwasser á conto: € 100,- Netto-Gesamtmiete: € 900,- Umsatzsteuer: € 180,- Gesamtmiete: € 1.080,- Mietnebenkosten: Provision: 3 BMM zzgl. 20% UmsatzsteuerKaution: € 3.000,- Die Mietvertragsvergebührung richtet sich nach der Miethöhe und der Dauer der Befristung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	180
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Gesamtbetrag	€	1080

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Heizwärmebedarf:	242.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.93

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