Geräumige Büroeinheit in zentraler Lage

* direkt im Stadtzentrum von Amstetten * im 1. Obergeschoß eines Stadthauses gelegen * Nutzfläche: ca. 224 m² * Flur, 7 Büroräume, Technikraum, Archiv, Sozialraum/Teeküche, Toilettenanlage, Waschraum * Gasetagenheizung * unbefristetes Mietverhältnis * ab Juni 2024 verfügbar * HWB: 141 * fGEE: 1,58 Nettomiete: € 1.500,00 Netto-Betriebskosten: € 410,00 20% Umsatzsteuer: € 382,00 Bruttogesamtmiete: € 2.292,00 Mietnebenkosten: Kaution: € 6.000,00 Netto-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	410	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	382
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Gesamtbetrag	€	2292

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Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58

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