Vielseitiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage

* Amstetten * nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt * Bahnhofsnähe * ca. 5 km von Autobahn Auffahrt West entfernt * gute Erreichbarkeit * ca. 4.272 m² Grundstücksfläche * Widmung: Bauland-Betriebsgebiet * Ca. 1.002 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Keller * Lagerhalle mit ca. 540 m² Nutzfläche * Flugdach mit ca. 413 m² Nutzfläche * Beheizung: Zentralheizung mit Öl * Mietvertragsdauer: nach Absprache * HWB: 235 * fGEE: 1,88 Netto-Miete: € 6.000,- Netto-Betriebskosten á conto: € 272,- Nettogesamtmiete: € 6.272,- 20% Umsatzsteuer: € 1.254,40 Bruttogesamtmiete: € 7.526,40 Mietnebenkosten: Kaution: € 30.000,- (Bar oder Bankgarantie) Mietvertragsvergebührung: € 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6000	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	272	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1254,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	7526,4

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	235.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.88

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80.