Haus mit Pool in Essling

Haus - Einfamilienhaus, 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Essling zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: - Garten ca. 460 m² - Pool im Garten Erdgeschoß mit ca. 65 m² + Süd-Ost-Terrasse ca. 26 m² großer Wohnraum (ca. 40 m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick zentraler Vorraum mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Stiege, Bad mit Dusche und WC Obergeschoß ca. 65 m² + Süd-Ost-Balkon ca. 11 m² 3 zentral begehbare Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den Garten Bad mit Badewanne und WC gut nutzbarer Dachboden Kellergeschoß mit ca. 90/95 m² Garage mit ca. 22,5 m² gemütlicher Hobbyraum mit Kamin, Sauna, Heizraum Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe) umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcenter Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen/Lobau sowie Blumengärten Hirschstetten in der Umgebung Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7583
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1979
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 739.000,00 €
Wohnfläche: 130,00 m²
Nutzfläche: 225,00 m²
Grundstücksfl.: 543,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 90,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  181,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Garage, Sauna, Swimmingpool

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Hubert Koller

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