ZENTRAL! Mietwohnung mit Loggia

HEIZUNG INKLUSIVE Zur Vermietung gelangt eine ca. 68 m² große Wohnung im 1. Stock mit Loggia in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Bruck/Leitha. Das südlich und nördlich ausgerichtete Objekt wurde generalsaniert und teilt sich auf wie folgt: • 18,5 m² Wohnzimmer • 17,5 m² Schlafzimmer • 11 m² Schlafzimmer • 7 m² Küche • 6 m² Vorraum • 4 m² Bad & WC • 1 m² Speis Geheizt wird mit einer gewarteten Gasheizung über Radiatoren (inkl. Nachtstrom), die Böden sind mit Laminat und Fliese verlegt und die Fenster verfügen über Innenjalousien. Des Weiteren ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom zugehörig. STROM: Nach Verbrauch MIETE: € 850/Monat BEFRISTUNG: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) INFRASTRUKTUR Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte u.s.w.) und durch die Zentrumsnähe gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Hauptplatz als auch sehr rasch zum nahegelegenen Bahnhof. ANBINDUNG Bruck/Leitha bietet durch die Ostautobahn A4 als auch diverser Bundesstraßen perfekte Anbindung und mit der Schnellbahn S60 sind Sie sowohl schnell in Wien als auch beim Neusiedlersee.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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