Exklusive Wohnperle im Herzen des 17. Bezirks

Wohnung - Etage, 1170 Wien

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Sie liegt unmittelbar bei den Postsportplätzen und ist etwa 20 Gehminuten vom Kongreßpark und Kongreßbad sowie etwa 15 Gehminuten vom Jörgerbad entfernt. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn-Küche mit Loggia, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Sie ist vollmöbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine HAKA-Küche mit Miele-Geräten, eine Waschmaschine und ein BOSCH-Wäschetrockner. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang sowie ein Handtuchheizkörper mit Thermostat sind vorhanden. Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zugekauft werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Eckdaten

Objektnr: 2275_7058
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2017
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 499.000,00
Wohnfläche: 77,84 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug


Internet und TV

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Hubert Knebelreiter

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