Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Fix vermietet!

Haus - Mehrfamilienhaus, 7100 Neusiedl am See

Beschreibung der Immobilie

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition. Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar! Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus -1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche -Keller mit 177m² Nutzfläche -1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse Diese Einheiten sind bereits vermietet. -Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor. Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Eckdaten

Objektnr: 2275_3330
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1985
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 560.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Wohnfläche: 113,00 m²
Nutzfläche: 218,00 m²
Grundstücksfl.: 277,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Keller: 150,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  148,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Etagenheizung, Kamin, Parkplatz

Internet und TV

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Roswitha Knebelreiter

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