Multifunktionale Gewerbehalle

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 2201 Hagenbrunn

Beschreibung der Immobilie

Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt. Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet. Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme Boden: monolithische Betonplatte Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden. Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter Heizung: Fernwärme EVN Kostenaufstellung Monatliche Miete: Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig Betriebskosten:netto ca. € 0,89/m² Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten .
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5848 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €1259,6
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Gesamtbetrag €7557,6
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Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5

Eckdaten

Objektnr: 2603_14264
Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2023
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 7.557,60 €
Kaltmiete (netto): 5.848,00 €
Kaltmiete: 6.298,00 €
Nutzfläche: 617,00 m²
Lagerfläche: 465,00 m²
Bürofläche: 152,00 m²
Heizwärmebedarf: 28,10 kWh/m²a
fGEE: 0,50
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Anton Putz

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