Außergewöhnliche Büro-/Ordinationsflächen mit Altbauflair im Zentrum

Exklusiv und wunderschön präsentieren sich die Altbauräume in bester Klagenfurter Innenstadtlage, die sich besonders als Praxis,- Ordinations- oder Kanzleiräume anbieten (barrierefrei: mit 2 mobilen Rampen ausgestattet). Das edle Entree überzeugt auf den ersten Blick. Man gelangt mit dem Lift in das 1. Obergeschoss und unter den Arkaden des Innenhofs führt der Weg direkt zum Eingang. Der großzügige Empfang dient als Vorraum oder Wartebereich. Es stehen 5 Räume zur Verfügung, die teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden können. Die Etage im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick auf den Neuen Platz. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die unterschiedlichen Größen, gewährleisten individuelles Arbeiten und einen reibungslosen Ablauf Ihres Businessalltags. Die Zimmer mit Altbauflair punkten mit dem dunklen Parkettboden, Flügelkassettentüren, sowie dem Kreuzgewölbe im Empfangsbereich. Die Süd/West Ausrichtung sorgt zudem für ein helles und angenehmes Raumgefühl. RAUMAUFTEILUNG: - 1 Wartezimmer / Empfangsbereich - 1 Anmeldung / Sekretariat - 3 Büros oder Therapieräume - 2 getrennte Toiletten - 1 Abstellbereich Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1540	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	469,51	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	142,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	430,48
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Gesamtbetrag	€	2582,88

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Heizwärmebedarf:	146.4 kWh/(m²a)