Zinshaus mit guter Rendite

Haus - Einfamilienhaus, 9500 Villach

Beschreibung der Immobilie

* Mietwohnhaus im Zentrum von Villach * 10 Kleinwohnungen á ca. 22 m² * voll unterkellert mit allgemeinem Waschraum * Zentralheizung mit Gas * 2017 saniert * 5 KFZ-Abstellplätze im Hof * derzeit 80 % Auslastung * derzeit ca. 54.350,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich * vermietet an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter * für Vollauslastung kann gesorgt werden * sehr gute Rendite möglich * die Bilder und der 360° Rundgang sind von den derzeit leerstehenden Einheiten * alle Kleinwohnungen entsprechen dem gleichen Standard Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 690.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Eckdaten

Objektnr: 3392_792
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1957
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 690.000,00
Wohnfläche: 213,00 m²
Nutzfläche: 288,00 m²
Grundstücksfl.: 496,00 m²
Zimmer: 10
Bäder: 10
WC: 10
Terrassen: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  C  53,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98
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Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


Internet und TV

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