3- Zimmerwohnung mit Alpenblick in Bahnhofsnähe!

Ihr neues Zuhause in ruhiger, aber doch zentraler Lager, mit fußläufiger Anbindung zum Welser Bahnhof. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet, ideal also auch für PendlerInnen! Weiters befinden sich Schulen und Kindergärten, sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr in der Nähe, also auch für Familien oder Pärchen ein spannendes Projekt. Durch die besondere Lage am Eck des Wohngebäudes genießen Sie durch 3 Himmelsrichtungen viele Sonnenstunden und den Blick ins Gebirge. HARD FACTS: - Eckwohnung im 3. Stock - Bahnhofsnähe - 3- Zimmerwohnung - Möbliert  - 2 Schlafzimmer - Großes Vorzimmer - Separater Abstellraum - Fahrradraum - Kellerabteil - Lift (nicht barrierefrei) - Fenstersanierung ca.1996 - Ausrichtung von Ost bis West mit tollem Blick ins Alpenvorland - kein Balkon/Loggia vorhanden Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C