Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg
Halle / Lager / Produktion
- Produktion,
8605
Kapfenberg
,
12.-Februar-Straße 10
Beschreibung der Immobilie
Hier bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kapfenberg: Ein Geschäftshaus mit 310 m² Nutzfläche und 150 m² ausbaubarem Dachraum auf einem 354 m² Grundstück. Ein Lichtdurchfluteter Geschäftsraum, ein Gewölbekeller, Garage und Terrasse schaffen optimale Bedingungen.
Zentral im Herzen Kapfenbergs, nahe der geplanten Fachhochschule und gegenüber dem Kino. Früher Kaffeehaus, zuletzt Fotogeschäft – historisch und modern zugleich.
Flexibel nutzbare Fläche für Geschäfte, Praxen, Büros. Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte.
Sehr guter Zustand, unmöbliert übergeben. Ausbaubarer Dachraum für individuelle Gestaltungsideen.
Stadt Kapfenberg bietet großzügige Fördermöglichkeiten.
Fazit:
Beste Lage, großzügige Fläche, Förderungen – ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende in Kapfenberg. Optimal für erfolgreiche Geschäftsideen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 225.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.67 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Eckdaten
| Objektnr: | 3812_145 |
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Produktion |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Nutzfläche: | 310,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 354,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 225,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,67 |
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