Charmantes Haus am Fuße des Wechsels

Wohlfühlen in ländlicher Lage! Im idyllischen Ort Kichberg liegt am Fuße des Wechsel, im Herzen des Feistritztales, liegt dieses bezaubernde Haus. Der Ort ist auch als Wanderdorf bekannt und punktet mit der idyllischen und klimatisch guten Lage. DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 646 m² > Wohnfläche - ca. 85 m² > Erdgeschoss - Holzriegelbauweise - ca. 44 m² > Untergeschoss - Massivbauweise - ca. 41 m² > 3 Zimmer > geräumige Küche > Schwedenofen > Terrasse > Holzschuppen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC Untergeschoss - Vorraum, 2 Zimmer, WC, Abstellraum IN DER NÄHE: > Wanderdorf - Wander- und Rundwanderrouten beginnen bereits vor Haustüre > im Sommer - solarbezeiztes Freibad > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 45 Minuten > Hermannshöhle > Vielfältige Sportmöglichkeiten > Mointainbiken > Wechselpanoramaloipe > Ortsschilift Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	213.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E