***Frisch gestrichen*** Renovierte 2 bis 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

***Frisch gestrichen*** Renovierte 2 bis 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe In ruhiger zentraler top Lage in Linz steht diese frisch renovierte Wohnung zum Verkauf. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Die östlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch die ideale Raumaufteilung. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1956 errichtet. HARDFACTS - 4. Stock - Erstbezug nach Renovierung - ca. 68 m² Wohnfläche - erweiterbar von 2 auf 3 Zimmer - großzügiger & offener Wohn - Koch - Essbereich - Abstellraum - Kellerabteil - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C